及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

二、房屋出售事项

1. 房屋基本情况

（1）房屋地址：市区路号

（2）房屋面积：____平方米

（3）房屋所有权证号：____

（4）房屋用途：____

2. 房屋售价

双方约定，房屋的售价为____元，此价格包含房屋本身及附属设施、装修等。

3. 交易流程

（1）乙方在签署本协议后日内，支付甲方元作为定金。

（2）双方约定在__年月日前完成房屋所有权转移手续，乙方在办理完毕后__日内将剩余房款一次性支付给甲方。

（3）甲方在收到全部房款后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或第三方权利主张。

（2）甲方应协助乙方完成房屋所有权转移手续，并提供必要的文件或资料。

（3）甲方在收到全部房款后，应按照协议约定将房屋交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务

（1）乙方应按照协议约定的时间和金额支付房款。

（2）乙方应配合甲方完成房屋所有权转移手续，并承担相关税费。

（3）乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1. 若甲方未能按照协议约定交付房屋，或乙方未能按照协议约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋售价的____%。

2. 若因一方原因导致房屋所有权转移手续无法完成，违约方应承担相应的法律责任。

3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

五、争议解决

本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。

出售方（甲方）：_____

购买方（乙方）：_____

日期：__年月__日

清晰、简洁的目录：

一、协议书引言

二、房屋出售事项

三、权利与义务

四、违约责任

五、争议解决

六、其他事项